Conseils de développement de propriété - Considérations Accueil prêt à la construction

Que vous construisiez une maison neuve ou la rénovation et la rénovation d'un ancien, le financement du projet peut être un défi difficile à relever. Alors, quelles sont les principales choses à penser à l'organisation de votre prêt hypothécaire ou la construction de maisons?

Avant de commencer

Les prêteurs devront tenir compte du risque de vous donner de l'argent, ils auront besoin pour comprendre ce que le revenu et dépenses que vous avez en vue de déterminer votre capacité à rembourser le prêt. Ils voudront connaître vos antécédents de crédit ainsi que votre situation actuelle.

Parfois, il n'est pas juste une affaire de besoin d'un prêt hypothécaire à la construction pure et simple. Il se pourrait que vous avez besoin de vivre dans votre maison existante et de prendre sur un prêt garanti sur cette propriété, selon les capitaux propres de rechange. Ce financement à l'avant peut alors être utilisé pour financer la nouvelle construction ou de rénovation. Re-cooping ou la consolidation de la valeur lorsque vous vendez la première propriété.

La terre

L'intrigue peut être clair pour construire ou il peut avoir une structure existante. Selon l'état d'un bâtiment existant et si elle doit être utilisée ou non, il est parfois plus rentable de démolir et de construire à partir de zéro. Ceci est partiellement dû à des coûts de main-d'œuvre à réajuster la structure de l'édifice et en partie à voir avec la pièce d'origine portant la mise aux normes de construction réglementation actuelle.

Certains prêteurs avancer jusqu'à 95% de la valeur ou le prix d'achat, quel qu'il les plus bas. Ils veulent également savoir que l'autorité locale a accordé la permission de planification pour le projet avant de libérer les fonds.

La construction ou la rénovation

Si vous utilisez un prêt hypothécaire pour le financement vous aurez probablement besoin d'une mise en scène qui facilite les paiements, publié à des étapes appropriées. Sinon, vous utilisez peut-être un prêt garanti sur votre maison existante ou l'intrigue si vous possédez déjà. Un prêt à l'amélioration est simple pour une rénovation simple.

Combien pourriez-vous emprunter?

Là encore, cela dépendra de vos circonstances, cependant, les paramètres changent tout le temps. Comme mise en route est si cher, certains prêteurs offrent des plans qui auraient été impensables il ya seulement 6 mois.
Typiquement si une règle de base serait de 2,5 x le revenu mixte, 3 fois plus élevée et 1 fois le plus bas. Pour les emprunteurs individuels 3-4 fois le revenu.

TVA

La TVA est récupérable sur une nouvelle construction et en partie sur une rénovation si elle crée un nouveau logement. Dans les deux cas, il doit être pour votre occupation et non pas seulement pour la revente ou la location. Il n'est pas récupérable pour les extensions ou rénovations. Modifications approuvées aux bâtiments énumérés peuvent être détaxés par l'entrepreneur, mais pas les travaux de réparation ou d'entretien. Communiquez avec le bureau local de TVA pour les mises à jour des informations et des conseils.

Résumé

Formuler un plan de projet simple et construire dans les faits saillants, tels que, construction neuve ou de rénovation. Faire cela vous aidera à orienter dans la bonne direction lorsque vous faites vos choix financiers. Une mise en scène versement hypothécaire si vous n'avez pas d'autres biens, ou peut-être un prêt au logement garanti bâtiment. Il ya littéralement des centaines de prêteurs offrant des prêts garantis au Royaume-Uni de large, donc un consolidateur spécialiste peut vous aider lorsque vous comparez des prêts garantis....